Вы здесь

Областной конкурс среди ТСЖ

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЛАСТНОМ КОНКУРСЕ СРЕДИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 16.09.2011 № 228, от 19.07.2012 № 150, от 21.05.2014 № 196, от 14.10.2015 № 348)

1. Основные положения

  1. Настоящее Положение определяет порядок проведения областного конкурса среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории Калужской области (далее - Конкурс).
  2. Конкурс проводится ежегодно с 1 апреля по 15 декабря.
  3. Конкурс проводится конкурсной комиссией по проведению Конкурса (далее - Комиссия), состав которой утверждается приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

2. Основные задачи Конкурса

Основными задачами Конкурса являются:

  • выявление лучших товариществ собственников жилья на территории Калужской области (далее - ТСЖ);
  • стимулирование деятельности ТСЖ;
  • развитие конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.

3. Условия Конкурса

3.1. В Конкурсе могут принимать участие ТСЖ, выполнившие условия, установленные статьей 4 Закона Калужской области "О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области".

3.2. Для участия в Конкурсе представляются:

а) заявка в свободной форме, подписанная председателем ТСЖ, с указанием наименования, юридического и фактического адреса, контактных телефонов/факсов ТСЖ, фамилии, имени, отчества председателя ТСЖ, а также банковских реквизитов ТСЖ;
б) устав ТСЖ;
в) свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;
г) протоколы собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, за год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс (ТСЖ, образованные в году проведения Конкурса, представляют копии указанных протоколов за текущий год);
д) заключение о смете доходов и расходов ТСЖ и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов на год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс (представляются ТСЖ, образованными не позднее года проведения Конкурса);
е) отчет (в произвольной форме), подписанный председателем правления ТСЖ, о работе ТСЖ за год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс, в том числе об исполнении решений общих собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, с приложением наглядных материалов: фотоальбомов, журналов, газет, отзывов жителей и другое (ТСЖ, образованные в году проведения Конкурса, представляют указанный отчет за текущий год);
ж) договоры, заключенные с поставщиками жилищных и (или) коммунальных услуг, а также с собственниками помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ;
з) акты сверок расчетов с поставщиками жилищных и (или) коммунальных услуг (с подтверждением отсутствия у ТСЖ просроченной задолженности за потребленные услуги);
и) справка налогового органа об отсутствии у ТСЖ просроченной задолженности по налогам и сборам на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на участие в Конкурсе;
к) акты допуска в эксплуатацию узлов учета коммунальных ресурсов.

Документы, указанные в подпунктах "а", "е", "и" настоящего пункта, представляются в подлинниках. Остальные документы представляются в подлинниках (на обозрение) и копиях (в случае представления документов непосредственно в министерство) или в копиях, заверенных в установленном порядке (в случае направления по почте).

В качестве дополнительных материалов могут представляться отзывы о работе ТСЖ органов местного самоуправления муниципальных образований области, сведения об участии ТСЖ в муниципальных программах и мероприятиях, отзывы о работе с ТСЖ поставщиков жилищных и (или) коммунальных услуг.

3.3. Документы для участия в Конкурсе представляются в адрес председателя Комиссии в срок до 1 ноября календарного года проведения Конкурса по адресу: 248000, г. Калуга, 2-й Красноармейский пер., д. 2а (контактные телефоны: (4842)56-07-37, 56-08-37).

3.4. Конкурс проводится по следующим категориям:
- "Товарищества собственников жилья, созданные в домах до 1980 года постройки";
- "Товарищества собственников жилья, созданные в домах с 1981-2000 года постройки";
- "Товарищества собственников жилья, созданные в домах после 2001 года постройки".

4. Оценка участников Конкурса

4.1. Оценка участников Конкурса проводится по балльной системе.

Общая оценка участников Конкурса складывается из оценки Комиссии представленных на Конкурс документов и оценки рабочих групп из числа членов Комиссии результатов выездных проверок. В состав каждой рабочей группы должно входить не менее 3 членов Комиссии, уполномочиваемых Комиссией на ее заседании.

4.2. Оценка участников Конкурса осуществляется по следующим критериям:

  • продолжительность деятельности ТСЖ - до 5 баллов;
  • регулярность проведения общих собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 3 баллов;
  • исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ - до 3 баллов;
  • привлечение дополнительных источников финансирования - до 3 баллов;
  • организация подготовки к сезонной эксплуатации многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 5 баллов;
  • состояние (по результатам визуального осмотра) основных строительных конструкций и элементов зданий (крыша, фасад, входные двери, окна, отмостка, балконы, водоотводящие устройства) - до 7 баллов;
  • состояние (по результатам визуального осмотра) мест общего пользования (технические этажи, чердаки, подвалы, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование) - до 7 баллов;
  • состояние (по результатам визуального осмотра) подъездов (лестничные площадки, лестницы) - до 7 баллов;
  • наличие работающего лифта - до 3 баллов;
  • уровень благоустройства и озеленения придомовой территории многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 7 баллов;
  • наличие площадок для сбора мусора, обеспечение их надлежащего состояния и своевременного вывоза мусора - до 5 баллов;
  • наличие и текущее содержание игровых и спортивных площадок для детей и подростков - до 7 баллов;
  • наличие и применение в расчетах с поставщиками и потребителями коммунальных услуг общедомовых приборов учета - до 7 баллов;
  • использование современных теплосберегающих, износостойких материалов и внедрение технологий обслуживания жизнеобеспечивающих систем многоквартирных домов - до 7 баллов;
  • проведение иных энергосберегающих мероприятий и применение энергосберегающих технологий - до 7 баллов;
  • проведений иных мероприятий, способствующих повышению качества проживания граждан в многоквартирных домах, - до 5 баллов;
  • платежная дисциплина ТСЖ и собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 5 баллов;
  • отсутствие обоснованных жалоб собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, направленных в государственную жилищную инспекцию Калужской области, - до 3 баллов;
  • наличие положительных отзывов о работе ТСЖ органов местного самоуправления муниципальных образований области, сведений об участии ТСЖ в муниципальных программах и мероприятиях, отзывов о работе с ТСЖ поставщиков жилищных и (или) коммунальных услуг - до 5 баллов.

5. Подведение итогов Конкурса

5.1. Итоги Конкурса подводятся Комиссией в срок до 15 декабря календарного года, в котором проводится Конкурс, путем рассмотрения представленных документов, а также выездных проверок с составлением актов оценки состояния многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, и их придомовых территорий по форме, указанной в приложении к настоящему Положению.

5.2. Уведомление членов Комиссии о заседаниях, организационно-техническое обеспечение проведения заседаний Комиссии и выездных проверок, ведение протоколов заседаний Комиссии, подготовка проектов писем в адрес ТСЖ осуществляются секретарем Комиссии.

5.3. Конкурс проводится в 2 этапа:

5.3.1. На первом этапе Комиссия проверяет выполнение условий п. 3.1 настоящего Положения, а также представленные заявки и документы на соответствие п. 3.2 настоящего Положения.

По результатам рассмотрения документов Комиссией принимается решение о допуске или отказе к допуску к участию в Конкурсе.

Причиной отказа к допуску к участию в Конкурсе является представление документов, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения, и/или выполнение условий п. 3.1 настоящего Положения не в полном объеме, о чем письменно уведомляется направившее их ТСЖ.

После получения отказа к допуску к участию в Конкурсе документы могут быть поданы повторно до истечения срока подачи документов.

5.3.2. На втором этапе производятся выездные мероприятия, оценка участников Конкурса, подсчет баллов, подведение итогов и определение победителя.

5.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 ее членов.

5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов при голосовании голос председателя Комиссии является решающим.

5.6. Заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии (либо его заместителем в случае отсутствия председателя Комиссии).

5.7. По результатам Конкурса Комиссия определяет трех победителей, занявших первое, второе и третье места в зависимости от количества набранных баллов.

5.8. Победители Конкурса, в каждой из категорий занявшие первое, второе и третье места, награждаются денежными премиями:

  • за первое место - 50 тыс. руб.;
  • за второе место - 30 тыс. руб.;
  • за третье место - 20 тыс. руб.

5.9. Денежные средства победителям Конкурса перечисляются на основании приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области на расчетные счета ТСЖ в месячный срок со дня объявления итогов Конкурса.

5.10. Победители Конкурса уведомляются секретарем Комиссии в письменном виде в 3-дневный срок с момента утверждения протокола заседания Комиссии.

5.11. Результаты Конкурса освещаются в средствах массовой информации.